Duplex "comme une maison" à deux pas de Marcel Sembat

Situé à deux pas de Marcel Sembat, ce duplex « comme une maison » prend place au premier étage d'une petite copropriété, au calme absolu. Il développe une surface de 151,02 m2 Carrez (172,86 m2 au sol) et dispose d'une agréable terrasse de 22 m2 exposée plein Sud. Une vaste entrée avec rangements dessert une belle chambre de 14 m2 et une salle de bains. S'en suit un vaste séjour de 40 m2 baigné de lumière avec ses puits de lumière et sa verrière zénithale. Ce dernier s'ouvre d'un côté sur une vaste terrasse ensoleillée, de l'autre sur un charmant patio intérieur à l'abri des regards. Un deuxième espace salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte avec accès sur le patio complètent l'espace de vie. Une seconde chambre avec salle d'eau, s'ouvrant sur la terrasse, complètent ce niveau. A l'étage prend place un bel espace de 43 m2 au sol (22 m2 Carrez) idéal pour les enfants offrant deux chambres, un large palier pouvant faire office de salle de jeux et une salle d'eau. Une pièce de 9 m2 disposant d'un accès indépendant par la terrasse, idéale pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Possibilité d'acheter un parking en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 680 euros et 3 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7856 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.