Duplex avec extérieur privatif

Vous rêvez d'un logement prêt à emménager, dans un environnement paisible près de Troyes ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Découvrez ce magnifique duplex de deux chambres, sans travaux à prévoir, situé à Rosières, à seulement quelques minutes de Troyes. Un compromis parfait entre maison et appartement ! Caractéristiques clés : Superficie : Profitez d'une pièce de vie spacieuse, avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Chambres : Deux chambres offrent un confort optimal pour votre famille ou vos invités. Cour Privative : Profitez de votre propre espace extérieur avec une cour privative de 120 m² entièrement refaite, idéale pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement vous détendre. Vous pourrez également y entrer votre véhicule. Garage Privatif : Votre voiture sera à l'abri dans le garage privatif, offrant sécurité et commodité, et un bel espace de rangement avec son espace mezzanine. Pas de Travaux à Prévoir : Ce duplex a été entretenu avec soin et est prêt à être habité dès votre arrivée. Emplacement : Rosières est une charmante commune paisible, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de Troyes. Ce bien est idéal pour les familles, les couples et les personnes en quête de tranquillité sans compromettre la proximité de la ville. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2172-INITIALIMMO