Duplex avec entrée indépendante et terrasse

***EXCLUSIVITE*** Sandrine BASSIER (06.03.19.15.91) est ravie de vous présenter une charmante opportunité : situé dans un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la GARE RER de NANTERRE VILLE, à proximité des écoles, des commerces, et du cœur de ville, vous découvrirez un agréable duplex de 3 pièces. D'une superficie de 60 m² en loi Carrez (64 m² au sol), ce bien vous offre un accès privé par une entrée indépendante donnant sur une place arborée au sein d'un quartier récent. Au premier niveau, situé au 1er étage de l'immeuble, vous trouverez un spacieux espace de vie avec un balcon et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. La triple exposition, sur des axes peu passants, crée une agréable sensation d'espace. Montez au deuxième niveau pour découvrir deux chambres avec de généreux rangements, une salle de bains, et une terrasse de 7 m². Le bonus ? C'est également le dernier étage de l'immeuble, garantissant votre tranquillité, sans voisins au-dessus de votre tête, et une terrasse privée en plein air ! Cet appartement se trouve dans le secteur scolaire de l'école du général de Joinville, un atout pour les familles. Il est en bon état général, dispose d'une place de parking en sous-sol et fait partie d'une résidence agréable avec un jardin commun. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente, assurent un confort optimal. En tant que spécialiste de Nanterre et résidente de la région depuis plus de 12 ans, je serai heureuse de répondre à toutes vos questions et de vous fournir davantage d'informations. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre futur chez vous ! Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : s.bassier@winkey.fr – Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Sandrine BASSIER - Tél. 0603191591 Agent commercial (Entreprise individuelle) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2642-WINKEY