Duplex asymétrique brutaliste avec double terrasse

Situé en plein centre d'Ivry sur Seine, à proximité directe de la mairie et dans l'une des résidences les plus emblématiques de la ville, ce duplex développe 82m2 Carrez et dispose de 2 terrasses lumineuses. Construite en béton et signée de l'architecte Jean Renaudie et 1975, la résidence Étoile est un sublime exemple du style Brutaliste dont Le Corbusier entre autres fut l'un des premiers artisans. Lignes asymétriques franches et îlots de verdures s'y entrecroisent et donnent naissance à ce lieu de vie singulier au pouvoir attractif sans égal. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce duplex d'architecte se trouve en réalité au 5ème étage côté rue et se compose au premier niveau d'une entrée et d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 38m2 disposant d'une verrière verticale magistrale. Dans le prolongement de cette pièce de vie se dévoile une généreuse terrasse de 22m2. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Un escalier en colimaçon d'époque mène au premier étage composé d'une confortable chambre parentale totalisant 12,84m2. Une coursive ouverte sur l'entrée située en contrebas dessert 1 seconde chambre de 10,73m2 depuis laquelle se dévoile une seconde terrasse privative de 28m2. Une salle de bain et un cabinet de toilettes séparé sont également disponibles à cet étage. Ce duplex parfaitement préservé au charme indéniable dispose encore des aménagements historiques pensés par l'architecte Jean Renaudie. Sa situation géographique centrale l'inscrit en coeur de ville dans le secteur le plus prisé d'Ivry. Commerces, transports, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied en quelques minutes et offrent un cadre de vie désirable au sein d'une commune au dynamisme plébiscité. Une cave de 3,5m2 située en face de l'appartement complète les prestations d'ensemble. La résidence est quant à elle équipée d'un local vélo et poussettes situé au même niveau. Métro Mairie d'Ivry (Ligne 7) : 2 minutes à pied Commerces : 2 minutes à pied Écoles : 6 minutes à pied Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5316 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.