Duplex

Situé à 5 min à pied de la Mairie de Vincennes et à 8 min à pied du métro Château de Vincennes et du RER A de Vincennes, au sein d'un immeuble de 1930 et d'une petite copropriété bien entretenue nous découvrons un appartement situé au 2ème et dernier étage de type duplex F4/F5, en bon état, double exposition Nord- Est avec une vue dégagée, sans vis à vis. Il est réparti comme suit : Au rez- de- chaussée: Une entrée, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, un double séjour avec une cheminée (insert), un bureau avec meubles sur mesure et et un wc indépendants. Au1er étage: Trois chambres dont une très grande (14 m2 environ), un coin buanderie, une salle de bains avec douche et wc. Le bien comprend un grenier. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf. Ref#VA6102-POILLOT