DUPLEX / 96 M2 / SAINT-NICAISE

Sous compromis : LE CHARME ROUENNAIS En exclusivité, grand duplex de 96 m2 habitable, 112m2 utile avec 2 TERRASSES, situé au plein coeur du quartier saint-nicaise, à 1 minute du jardin de l'hôtel de ville.: Vous trouverez en rez-de-chaussée : entrée, grand salon/séjour avec cuisine équipée, terrasse semi-couverte, wc séparé avec rangements, dépendance/garage, actuellement aménagé en bureau (16m2). 1er étage : palier desservant 2 chambres donc une avec accès terrasse privative, bureau (espace nuit), salle de douche, wc séparé. Les plus : - Double terrasse (11 et 9 m2) - Dépendance ( bureau / garage ..) - Charme de l'ancien / aucun travaux - 1 minute du jardin de l'hôtel de ville Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35245joj/550/Z2h9E/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_64592d91e2d75130850cc7e2_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1964-COMPANY35245JOJ