Duplex 77,29 m² avec Terrasse : Opportunité Exceptionnelle - Gières Éco Quartier

Duplex T4 de 77,29 m² avec Terrasse : Opportunité Exceptionnelle - Gières Éco Quartier Transition Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare sur le marché : un superbe duplex de 4 pièces avec terrasse ensoleillée et possibilité de garage en supplément, situé au dernier étage, au cœur de Gières, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface totale de l'appartement : 77,29 m². - Surface séjour-cuisine : 27,53 m². - Chambre un : 9,85 m². - Toilette : 1,24 m². - Dégagement : 2,10 m². - Salle de bain : 4,14 m². À l'étage : - Dégagement : 2,44 m². - Chambre deux : 9,39 m². - Salle de bain-toilettes : 3,88 m². - Chambre trois : 16,72 m². - Terrasse : 12,27 m². - Charges de copropriété réduites. Prix de vente : 295 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Possibilité en supplément Garage de 12,98 m² 20 000 € FAI. Informations complémentaires : - Référence annonce : VA1926 - Diagnostic réalisé le 20/06/2023 - Pas de procédure en cours dans la copropriété. - Nombre de lots : 79. - Charges prévisionnelles annuelles : 806 €. - Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (DPE : Classe C). - Émissions de Gaz à Effet de Serre : 22 kgCO2/m²/an (GES : Classe C). Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous en exclusivité au 06 81 48 40 55 ou par e-mail à a.boffard@transition-immobilier.fr. Profitez de cette occasion unique pour découvrir ce duplex exceptionnel avec terrasse au cœur de Gières avec Transition Immobilier. www.transition-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36011gjd/155/MOooB/bareme_des_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1926-COMPANY36011GJD