Duplex 5 pièces avec terrasse

Appartement duplex T5 de 111 m² au sol (75,80 m² loi carrez) avec terrasse situé sur la commune des Roches de Condrieu. Environnement: - Au calme - Vienne à 15 mins - Gare à 5 mins à pieds - Groupe scolaire à 100 m - Commerces à proximité Ce bien atypique où fait bon vivre a été entièrement rénové en 2009 Il est composé: Au Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger ouvert sur cuisine équipée - un WC indépendant - un salon donnant sur terrasse de 57 m² sans vis-à-vis - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau pouvant faire office de chambre d'amis avec WC et lave-mains Au 1er étage : - Un dégagement pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau - 2 chambres - Une salle de bains avec dressing En complément : - Chauffage électrique - Climatisation réversible sur les 2 niveaux - Cumulus de 100l - Fenêtre PVC double vitrage - Volets roulants électriques Copropriété bénévole de 2 lots, les charges sont de 343€ /an ( Assurance de la copropriété) Petit + possibilité de louer un garage montant 69,50€/mois. Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC - Tél. 0781241761 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VA41565-PIETRAPOLIS