Duplex 4 pièces - 86,52 m2- jardin - garage

COUP DE COEUR - Découvrez ce superbe duplex 4 pièces agencé comme une maison d'une superficie de 86,52 m2 qui se situe dans une charmante petite copropriété calme et proche de la nature située à Bernardswiller à 3 minutes d'Obernai. Il est agencé comme suit : Une entrée indépendante donne accès à une salle de douche équipée avec wc. Une porte sépare l'entrée de la pièce de vie d'une superficie de 30,37 m2 offrant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour qui bénéficie d'un accès de plain-pied à l'extérieur (terrasse et jardin de 35 m2) exposé ouest. Une chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine équipée de nombreux rangements sur-mesure offre un bel espace bureau. Deux grandes chambres à coucher agrémentées de rangements se partagent l'étage avec en plus une grande salle de bains équipée d'une baignoire et wc. Un grand garage avec cave ainsi qu'une place de parking privée complètent la vente. L'École Primaire École Primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 17 km. On trouve un restaurant, une boulangerie et un commerce dans les environs. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2041-VILAE67