Duplex 4 pièces 101m2

RARE A LA VENTE - DUPLEX 4 PIÈCES EN REZ DE JARDIN AVEC PISCINE ! Venez découvrir en exclusivité ce magnifique Duplex 4 pièces de 101 m² construit en 2020 situé à Berstheim ! Ce Duplex inclut un spacieux rez-de-chaussée avec chauffage au sol. Il dispose d'une entrée donnant sur une buanderie/salle d'eau. Puis, vous y trouverez un vaste salon/séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse avec pergola où se trouve un magnifique rez-de-jardin orienté Sud-Ouest de 125m2 ! Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ce rez-de-jardin comprend une cabane de jardin et un espace potager. Pour votre confort optimal, vous pourrez profiter également à souhait de la piscine ! Une belle cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée-aménagée et installée sur mesure complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez deux charmantes chambres d'enfants d'environ 11 et 13m2 ainsi que d'une élégante chambre parentale de 16m2 disposant d'un très beau dressing sur mesure avec de multiples rangements. Une salle de bain entièrement carrelée comportant une douche à l'italienne et d'un lavabo double vasque complète l'étage. Pour les véhicules, ce duplex est naturellement mis en vente avec un garage fermé indépendant ainsi que d'une place de parking privative ! Encore sous garantie décennale, ce bien saura vous satisfaire de par sa proximité d'accès à la voie rapide (5min), des zones d'activités de Brumath, Schweighouse-Haguenau et du Shopping Promenade ! Vendu meublé, il n'attend désormais que vous pour y déposer vos valises dans ce cadre agréable, calme et serein ! Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 624.92 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS : M. JUNG - Tél. 0782082270 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902996420. Ref#8698746-IMMOCONSEILPLUS