Duplex 4 chambres

***L'Agence des 3 Territoires*** vous propose au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée de 2 lots ce magnifique Duplex de 152m2. Dès l'entrée, vous avez l'accès à une une pièce de vie aux volumes généreux (88m2) avec cuisine américaine donnant l'accès a un balcon de 9m2. Les ouvertures couvrant la totalité du séjour vous apporterons une luminosité constante. A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Une deuxième salle d'eau complète l'étage avec WC. En plein cœur du Quartier Coquetiers Gallieni à seulement 10 min à pied du RER E Le Raincy Villemomble Montfermeil, vous serez à proximité des commerces. Duplex Coup de Cœur avec une pièce de vie immense. A venir découvrir au plus vite. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf. Ref#VA3084-TERRITOIRES3