Duplex 3 pièces d'environ 75 m2

DUPLEX 3 pièces d'environ 73 m2. En plein cœur du bourg d'Andrézieux Bouthéon ,à proximité des commerces et établissements scolaires; ce duplex idéalement situé vous propose: -Au rdc; un salon, une cuisine équipée et un wc. -A l'étage: une chambre, possibilité de création d'une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc. Celui ci dispose d'une cour commune. Entièrement rénové en 2019 Une visite s'impose !!! Possibilité profession libérale. Chauffage: Pompe à chaleur Taxe foncière: Prix:189 000 EUROS (honoraires d'agence charge vendeur inclus ) Diagnostics nouvelle version effectué le 15/09/2022 : C (128 kWh/m2/an) GES: A (3 kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 580 euros et 840 euros par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez LINDA EVAD'IMMO au 06 20 22 23 64 pour convenir d'une visite. Vous cherchez à vendre votre logement nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. N'hésitez pas à faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et autres biens à la vente www.evadimmo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BELLIL, agent commercial indépendant entrepreneur individuel en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798325882 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Etienne Roanne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Evad'immo : Linda Bellil - Tél. 0620222364 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79832588200040 RCP HA RCP0350340 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site. Ref#VA1987-EVADIMMO42