Duplex 3/4P avec terrasse

APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE Rue de la couronne en seconde ligne - Petite copropriété À vendre : à Truchtersheim (67370), découvrez cet appartement de 3/4 pièces de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les Vosges du Nord. Situé au 2e étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est composé d'une grande pièce à vivre, de deux chambres (possibilité 3 avec le bureau au second niveau), d'une cuisine ouverte aménagée et de deux salles d'eau dont une situé dans la chambre parentale. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à bois (granulés). Rafraichissement à prévoir et travaux à finir dans la salle d'eau de la chambre parentale. Bénéficiez d'avantage d'espace avec une terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis !!! En annexe, vous disposerez d'un garage en sous-sol privatif, avec la possibilité de stationner 2 véhicules. Une cave complète le bien, ai si qu'un local et deux saut de loup. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École du Jardin de l'Amitié et le Collège Kochersberg. Niveau transports, on trouve trois gares (Vendenheim, Mundolsheim et Stephansfeld) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également quatre restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. Cet appartement est à vendre pour la somme de 274 300 € FAI, dont 14 300 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges de copropriété sont de 67 € par mois. DPE : D soit 234 kWh/m².an GES : B soit 7 kg CO₂/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV - 06 72 44 74 60 - CORNEUX Rémi. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/1048/bEq84/honoraires_groupimmo_novembre_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23069. Ref#VA23069-GIP2