Deux pièces (LMNP Tourisme)

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Loyer annuel HT : 6 737,77 € Rendement : 6,42 % Charges annuelles : 202,90 € Taxe foncière 2023 : 270 € Exploitant : Belambra Construit en 2010, le Belambra Clubs Résidence La Grande Motte est idéalement installé sur la presqu'ile du Ponant à seulement 800 mètres de la plage de sable via un sentier pédestre. Son club dispose d’une piscine extérieure de 1 000 m². L'appartement vendu meublé est situé en RDC. Il est composé d'une pièce de vie avec son espace cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud Ouest et d'une chambre. Il est aussi composé d'une salle de douche et d'un wc séparé. (Surface carrez : 31,80m2). Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#GRANDEMOTTE2-COMPANY36491OGQ