Dernier étage traversant quartier Gaité-Montparnasse

Situé en plein coeur du quartier Gaité-Montparnasse, au sixième et dernier étage par ascenseur d'une charmante copropriété datant de 1913, cet appartement d'une surface de 65 m2 Carrez bénéfice de 23 m2 de combles aménagés. Il se caractérise par son calme absolu, sa vue dégagée et sa luminosité grâce à son aspect traversant et sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Dès l'entrée, une émotion est provoquée par l'alliance réussie entre le parquet d'époque, les tomettes d'origine, le verre armé des verrières et le bois des poutres apparentes qui dévoilent toute l'ossature du lieu. Un hall de distribution avec rangements optimisés dessert une chambre exposée une vue dégagée, une spacieuse salle de bains et une cuisine installée sur mesure qui jouxte une superbe pièce de vie. Un aménagement permettrait aisément d'accueillir une seconde chambre. L'ensemble est magnifié par une belle hauteur sous plafond et est éclairé de toute part grâce aux nombreuses fenêtres et ouvertures zénithales conçues pour laisser passer le soleil à toute heure de la journée. L'espace des combles a été aménagé et vient surplomber la totalité de l'appartement, lui conférant ainsi un véritable esprit maison sous les toits. La poésie du lieu, le calme absolu, la très belle luminosité, la situation en dernier étage, la vue dégagée et la localisation très recherchée font de cet appartement un bien extrêmement rare et générateur d'émotions. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1220 euros par an. Métro : Montparnasse Bienvenue/Gaité Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.