Dernier Etage/Terrasse Pierre aux Portes du Triangle d'Or

DISPONIBLE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Desservie sur ses deux axes par le tramway, pourvu de nombreux commerces et à deux pas des ressources du quartier Mériadeck, la place Gambetta s’ouvre sur les artères les plus emblématiques de la ville historique de Bordeaux. Dans ce quartier situé entre cours et boulevards, mais relativement proche du cœur de Bordeaux, l’ambiance bourgeoise bordelaise est très présente. Le bâtiment de la résidence donne sur deux rues et affiche une magnifique façade blonde en pierre de taille, respectant l’emblématique architecture bordelaise. Venez découvrir au R+1 (dernier etage) avec ascenseur, ce T3 haut standing. Vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 9m2 sans vis à vis et totalement au calme. Buanderie/WC Indépendant sont également présents. Cote nuit, vous trouverez deux chambres, un deuxième WC Indépendant ainsi qu'une salle d'eau. La localisation ainsi que les prestations (parquet contrecollé, cuisine aménagée, faïence haut de gamme, huisserie aluminium...) en font un bien très prisé. Une place de parking en SUS non obligatoire en RDC de l'immeuble complète le bien (45 000€). - Frais de Notaire réduit - PTZ possible - Garanties - RT 2012 - Disponible - Ascenseur - ... Lot 1 R+1 Type T2 Surface: 43m2 Prix: 281 000€ Lot 7 R+1/R+2 Dernier Etage Type T3 Surface: 65m2 Terrasse: 9m2 Prix: 381 000€ DISPONIBLE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J. Ref#VA2440-RHPATRI