Dernier étage en duplex avec balcons et vue dégagée

Idéalement situé dans le Vieux Puteaux, ce programme neuf érigé sur un bâtiment existant propose un superbe duplex situé aux troisième et quatrième (et derniers) étages (sans ascenseur) d'une petite copropriété de six lots d'habitation. Il mesure près de 146 m2 au sol dont un peu plus de 141 m2 habitables. Le premier niveau distribue une belle entrée (optimisable en rangements et en espace bureau), des toilettes séparées et une suite de près de 26 m2 (possibilité de créer deux chambres) prolongée par un premier balcon et une double salle d'eau. Le niveau supérieur ouvre sur une impressionnante et volumineuse pièce à vivre de 68 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un deuxième balcon exposé plein Sud avec vue dégagée. Des toilettes invités, ainsi qu'une deuxième suite avec sa salle d'eau attenante complètent ce niveau. Calme, belle luminosité, beau volume et vue dégagée sont au rendez-vous dans ce duplex aux prestations soignées et aux nombreux rangements optimisés. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible à double flux et d'un chauffage au sol dans les pièces d'eau. Ce programme aux dernières normes bénéficie d'une garantie de dommage à l'ouvrage, une garantie décennale et de frais de notaires réduits. Une spacieuse cave de 12 m2 en sous-sol est également annexée à cet appartement et deux parkings peuvent êtres loués à proximité immédiate de la copropriété. Gare de Puteaux (transilien L et U et tramway T2 à une station de La Défense) à 616 mètres. Bus 93, 144 et 157 à 250 mètres. Bus 175 à 350 mètres. Bus Le Buséolien à 250 mètres. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 080 euros et 1 540 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75. Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2033.76 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.