Dernier étage duplex en hypercentre

A Lyon 1er, rue Edouard Herriot, cet appartement de charme, de 102,65m² (86,57m² carrez) prend place au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien. Idéalement distribué, cet appartement dissocie de part et d'autres, l'espace des enfants et celui des parents. L'entrée permet d'accéder à une 1ère partie pouvant être le lieu idéal pour les enfants. Deux chambres, dont une sous les toits et climatisée, se partagent une salle d'eau. La pièce de vie se compose d'une belle cuisine équipée ouvrant, sur un salon séjour cosy. Seule frontière entre ces deux espaces, une somptueuse arche en pierres de masse rappelle les matériaux et le savoir-faire d'antan. Surplombant le salon, un coin bureau trouve idéalement sa place. Jouxtant la pièce à vivre, la chambre parents bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Au dernier étage et entièrement tourné sur la cour intérieure de l'immeuble, le calme de cet appartement fait que la ville, pourtant toute proche, n'est plus qu'un lointain souvenir. Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 1.155 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1.400 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.