Dernier étage avec balcons et vue dégagée

Véritable nid de 62,05 m² Carrez, situé au 7e étage étage (ascenseur jusqu'au 6e) cet appartement domine la ville depuis l'un des points les plus hauts de Paris - Télégraphe - à quelques pas du village Jourdain. Entièrement repensé par un architecte décorateur, le lieu associe élégance, matériaux hauts de gamme et fonctionnalité sur-mesure. Rien n'a été laissé au hasard : chaque volume a été pensé pour optimiser la circulation, la lumière et l'intimité. Sa distribution a été conçue de façon à ce que chacun des volumes puisse exister de façon indépendante. L'espace de vie de 22m2 se déploie en trois séquences harmonieuses : séjour avec banquette sur mesure, cuisine moderne avec îlot central et espace extérieur de près de 4m2 pour prolonger les repas aux beaux jours ou savourer le coucher du soleil. Un dégagement sobre et graphique mène à une première salle d'eau avec douche, puis à une pièce bureau/couChage d'appoint de 7m2 environ. Enfin, la chambre principale conçue autour d'une estrade bénéficie d'un balcon permettant de mettre une table et d'une salle de bain attenante. Un appartement unique, pensé comme une expérience vécue tout en hauteur et où chaque détail raconte une intention. Métro : Télégraphe Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2750 euros et 3770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique FAURE 06 10 70 68 89 RSAC : 793 153 248 Paris Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 226 euros. Véronique Faure (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 153 248 - Paris.