Charmant 2 pièces 48m²

STRASBOURG, à proximité direct de la Gare et de toutes commodités. Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces de 48m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d’un salon, une grande chambre de 17m², une cuisine semi-ouverte et une salle de bains. CALME, grâce à son implantation en cour intérieure, à l’abri des nuisances de la ville. PRATIQUE, situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare, à proximité immédiate des transports en commun (tram A, D et B à quelques minutes et tram F en face de l'immeuble) et de toutes commodités. CHARMANT, ses briques et poutres apparentes lui confère un charme indéniable. FONCTIONNEL, son agencement offre la possibilité d’aménager un bureau dans la chambre sans perte d’espace. Nombreux rangements avec placards intégrés, étagères et deux caves en annexe. Chauffage collectif au gaz, chauffe-eau électrique récent Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/911/WQO2e/honoraires_brumath_2023_09_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23352. Ref#B23VA110QFE-GIP2