Dernier étage, 4 chambres

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel : 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Très bonne situation, dernier étage, 4 chambres Excellent emplacement à seulement 5 mn à pied du métro Saxe-Gambetta (ligne D) et à proximité de la place Saint Louis , dans une petite rue très calme, appartement en duplex d'une surface de 124 m² au sol (108 m² loi carrez) . Il est situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur. Résidence de 2004. Il se compose comme suit : - Au niveau bas: Salon séjour de 30 m² avec accès sur un petit balcon, une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle de bains, WC. - en étage (duplex) : Trois chambres de bonnes dimensions avec placards de rangements, une salle de bains, WC. Une cave et un garage double en longueur complètent cette offre. La mise à prix tient compte d'un budget pour rafraichir au goût du jour. Les +++ : - La situation idéale transports et commerces - Le calme - La résidence bien entretenue - Les 4 chambres - Le double garage. - Bon classement énergétique : DPE C Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1529-PIETRAPOLIS