DERNIER ETAGE !

CHAMBERY, avenue d'Aix les Bains, T4/5 traversant de 100 m² au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 1972. Entrée, dégagement, trois belles chambres, cuisine aménagée sur balcon Est fermé, séjour de 35 m² sur balcon filant Ouest, salle de bains, point d'eau supplémentaire, nombreux rangements, WC, cave et garage de 16 m². Suite possible et 4ème chambre éventuelle. Copropriété sécurisée avec parkings et espaces verts, à 10 minutes à pieds du centre ville, proche de la gare et des axes. Exposition, luminosité, vue dégagée rare des deux côtés. Une formule complète et de beaux volumes à rafraîchir ! 71 lots principaux, charges annuelles de 2750 €, chauffage collectif électrique compris. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, transactions.73006@notaires.fr, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2019-73006