DEFICIT FONCIER/LOI DENORMANDIE

PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à Niort (79000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 39 m². Il est orienté à l'ouest. Il offre une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse de 5 m² de surface. Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. La résidence et les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Il est à vendre avec une place de parking. Ce T2 se trouve à proximité du Centre ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et deux épiceries dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 198 000 € et est éligible au déficit foncier et à la loi Denormandie (quote part travaux 90 %° Livraison prévisionnelle dernier trimestre 2025 Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe pour une étude personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kamalyn/251/gwo7L/bareme_agence_2.pdf Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO - Tél. 0621743519 Carte T 7606 2021 000 000 014 RCP 10822078704. Ref#VA1975-KAMALYN