DEFICIT FONCIER/LMNP

A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! VUE MER UNE TELLE OPPORTUNITÉ ne se représentera plus jamais car les bords de mer sur la Méditerranée sont partout inconstructibles En vente : à Collioure (66190), découvrez cet appartement de 2/3 pièces de 47,53 m² au 3ème étage d'une résidence entièrement rénovée offrant une vue sur la mer. Vous y trouverez une pièce à vivre, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée entièrement équipée et une salle d'eau. Une jolie terrasses exposée plein Sud offrant une vue mer exceptionnelle vient compléter cet appartement offrant un gain d'espace et de bien être.l Il est situé au sein d'une petite copropriété de 24 logements. La résidence bénéficie d'une rénovation totale haut de gamme et sera dotée d'une grande piscine, d'un ascenseur et de places de stationnement. A proximité : Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Leclerc anime le quartier toutes les semaines. Il est proposé à l'achat pour 396 324 € et est éligible au déficit foncier (quote part travaux 65 %). Il peut également être proposé à la location dans le cadre du loueur meublé non professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kamalyn/251/gwo7L/bareme_agence_2.pdf Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO - Tél. 0621743519 Carte T 7606 2021 000 000 014 RCP 10822078704. Ref#VA2002-KAMALYN