De La Pierre Aux Portes Du Triangle D'Or - Superbe Appartement

UN LIEU D'EXCEPTION AU COEUR DE BORDEAUX Desservie sur ses deux axes par le tramway, pourvu de nombreux commerces et à deux pas des ressources du quartier Mériadeck, la place Gambetta s’ouvre sur les artères les plus emblématiques de la ville historique de Bordeaux. Dans ce quartier situé entre cours et boulevards, mais relativement proche du cœur de Bordeaux, l’ambiance bourgeoise bordelaise est très présente. Le bâtiment de la résidence donne sur deux rues et affiche une magnifique façade blonde en pierre de taille, respectant l’emblématique architecture bordelaise. Venez découvrir au R+1 avec ascenseur, ce magnifique T2 haut standing. Vous profiterez d'une jolie pièce de vie de 27m2 avec cuisine aménagée exposée plein Sud. Une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC complète ce bien. La localisation ainsi que les prestations (parquet contrecollé, cuisine aménagée, faïence haut de gamme, huisserie aluminium...) en font un bien très prisé. Une place de parking en SUS non obligatoire en RDC de l'immeuble complète le bien (45 000€). - Frais de Notaire réduits - PTZ possible - Garanties - RT 2012 - Disponible - Ascenseur - ... UN LIEU D'EXCEPTION AU COEUR DE BORDEAUX Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ - Tél. 0630614040 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208. Ref#VA2438-RHPATRI