Coup de coeur Appartement 4 pièces à deux pas des Batignolles

Coup de coeur, Rue du Docteur Heulin à 50m des Batignolles, au 1er étage d'un immeuble pierre de Paris tout juste ravalé, aux parties communes flambant neuves. Un appartement de 4 pièce de 73m² pourvu du charme des constructions de la fin du 19ème siècle orné de parquet chêne point de Hongrie, moulures et cheminées, un plan fonctionnel sans aucune perte d'espace entièrement rénové en 2019. Il comprend une entrée en étoile desservant chacune des pièces qui composent le bien, deux chambres sur cour de 10.5m² et 15m², une pièce de vie de 35m² pourvues de 2 cheminées, éclairée par trois grandes fenêtres et intégrant une cuisine us aménagée de nombreux rangements et équipée. La salle de bains de 4.12m² intègre un baignoire et l'emplacement lave linge. Les wc sont séparés et éclairés par une fenêtre. Le bien dispose d'un local vélos poussettes et d'une cave saine de 7m². DPE D, Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, les fenêtres sont en double vitrage, l'installation électrique ne comportent aucune anomalie, comptez 600 euros de charges trimestrielles, et 1452 euros de taxe foncière, le bien est en excellent état général. Emplacement recherché, Immeuble entretenu, lumineux, nombreuses ouvertures extérieures, charme, possibilité de 3ème chambre, convivial et familial sont les principaux atout de ce bien rare! Contactez nous ERA Batignolles 97bis rue Legendre. Tél 01 40 25 91 81 / mail: batignolles@erafrance.com (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556 euros.