Coup de coeur à Ménilmontant -Charmant deux-pièces à réinventer

A deux pas du métro Ménilmontant, au coeur d'un quartier animé et authentique, découvrez ce charmant deux-pièces niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur). D'une surface optimisée de 19,02m² carrez, il offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à le personnaliser et à dévoiler tout son potentiel. Idéalement situé dans une rue vivante et commerçante, proche de tous les transports, écoles et commodités, cet appartement séduira aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs ou les amoureux de la vie parisienne. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme de l'ancien et cadre de vie dynamique. Pour améliorer le DPE, un remplacement des fenêtres et du cumulus est recommandé. DPE : Classe G -758 kWh/m²/an -GES : Classe C -24 kg CO2/m²/an Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 786 euros.