Coup de coeur

Rare à la vente, Ax'Home Immobilier, votre partenaire de proximité à Oberhausbergen depuis 2004, vous invite à venir découvrir sans tarder ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, d'une surface de 82 m2 (habitable), situé en extrémité d'une paisible copropriété. À proximité de nombreuses commodités, ce bien entièrement rénové en 2013, vous séduira par sa typologie originale, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse d'environ 60 m2, agrémentée d'une piscine chauffée de 2m x 2m, à l'abri des regards. Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie, sa cuisine équipée récente, sa salle de bain contemporaine et ses WC suspendus indépendants. Côté nuit, 3 chambres donnant sur l'arrière vous inviteront au calme et à la quiétude. Le mode de chauffage est électrique et individuel. Deux places de stationnement et un espace cave individuel viennent compléter cette offre de qualité. Points forts : - Appartement rénové - Calme ambiant - Terrasse spacieuse exposée Sud/Ouest - Piscine chauffée (PAC) - Faibles charges - Volets roulants motorisés Ce beau rez-de-jardin a retenu votre attention ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net : 270.000€ Prix honoraires inclus : 279.000€ Honoraires charge acquéreurs : 9.000€ Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par Pierre-Etienne FERRAND, Agent commercial (EI), régulièrement inscrit au RSAC (TI de Strasbourg) sous le N°912 588 316. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1720.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain). Ref#VA6004-AXHOME2