COUP DE COEUR

La Première Agence vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement traversant de 99m² situé dans la résidence 'Les Séquoias', à Ecully. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse avec une vue sur le parc aux arbres classés, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Il dispose également de trois chambres dont une suite parentale avec salle d ‘eau, d'une salle de bains et d'un WC. Pour plus de commodités, le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. La résidence est équipée d'un terrain de tennis. La copropriété met aussi à disposition des tables de ping-pong pour le bonheur des petits et des grands, ainsi qu’un local à vélo. Cet appartement est particulièrement adapté pour une famille grâce à sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (ligne 19, C6). De plus, la résidence est calme et sécurisée, offrant un environnement de vie sereine pour toute la famille. La copropriété a été sujette à des travaux de rénovation majeurs, notamment la modernisation de sa chaufferie en 2020 et la réfection de sa façade en 2021. Les charges comprennent les consommations pour le chauffage et la fourniture d'eau chaude, les charges courantes, assurances, l'entretien du parc et des communs et les émoluments du gardien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet appartement, ainsi que pour planifier une visite et découvrir ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://realis.netty.fr/fichier-248-B269B-remuneration_agence.pdf Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy - Tél. 0689873725 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504. Ref#VA1981-REALIS