COUP DE COEUR

COUP DE COEUR 2I Transactions : Marie GONTHIER O6 2O 99 38 23 vous propose : Charmant appartement avec cave situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et très calme dans un quartier résidentiel avec parc arboré. Situé juste au dessus de la gare et à proximité de l'hôpital. Ce bien comprend : - un grand hall d'entrée de 26m² - 2 chambres de 13 et 11 m² - une grande salle se bain de 12m² comprenant douche et baignoire - une petite buanderie/cellier - un salon/salle à manger de 24,5 m² - une cuisine aménagée et équipée de 10,5m² Le tout pour une surface totale de 94,84 m². Informations techniques: - chauffage au gaz collectif - simple vitrage - place de stationnement mise à disposition dans la copropriété - cuisine Schmitt refaite en 2014 - charges de copropriété 839 euros par trimestre comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, le gardien, les poubelles, le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 150.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur Prix net vendeur 142.500 euros et 7.500 euros d'honoraires La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469 00010. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Marie GONTHIER - Tél. 06-20-99-38-23 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2480-AVENIR42