Cottage en Triplex avec Jardin Privatif à 400m de la Plage

Opportunité Exceptionnelle : Cottage en Triplex avec Jardin Privatif à 400m de la Plage de Cabourg. Charmant cottage en triplex, niché dans une résidence prisée, bien entretenue et sécurisée, à seulement 400m de la plage de Cabourg. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Convivial : Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour les moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.Chambre spacieuse : Au premier niveau, une chambre parentale avec vue sur le jardin, bénéficiant de nombreux placards, offre un espace intime. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter cet étage.Charme Sous les Combles : Au deuxième niveau, une chambre mansardée de 15m² ajoute une touche de charme et d'intimité à la propriété.Superficie Bien Pensée : Avec une surface au sol de 61m² (48.16m² en loi Carrez), chaque mètre carré est optimisé pour un confort de vie optimal.Espace Extérieur et Commodités : Jardin Privatif Idyllique : Un jardin indépendant de près de 100m², agrémenté d'un chalet et d'un cellier, constitue un véritable havre de paix en plein air.Stationnement Privé et Sécurisé : Un emplacement de parking privé au sein de la résidence, avec accès sécurisé, garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.Cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort, proximité de la plage et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2353-HORE