Contemporain

Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6 tram métro commerces à pied Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier Cet appartement de type T4 contemporain d'une surface de 79,12 m², situé en 5ème étage sur 6 offre de très belles prestations intérieures ayant fait l'objet de travaux récents., matériaux de qualité. Il profite d'une belle pièce à vivre, lumineuse, comprenant une cuisine aménagée US sur son séjour double, pièce spacieuse et conviviale de plus de 41m2 plein ouest qui ouvre sur le balcon (potentiellement 3ème chambre). Placards aménagés dans l'entrée, dégagement et les chambres Le dégagement à l'arrière rejoint 2 autres chambres, un deuxième balcon, salle de bains et wc séparés. Une cave complète ce bien - local à vélo disponible. Garage en sous-sol en SUS pour 25,000€ A noter une classe énergie C / Mode de chauffage individuel (un atout supplémentaire) gaz / une chaudière entretenue (avril 2023) - basse consommation remplacée en 2021 Des charges de copropriété contenues de 136€ / mois. Un jardin privatif partagé au sein de la copropriété Des travaux réguliers : faux plafonds cuisine et salle de bains / peintures 2022 Aménagements portes placards 2019 Cuisine équipée ELTON 2022 Sol remplacé : carrelage cuisine et séjour (avec isolant) 2017 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86. Ref#8580-DECULTIEUX