Construction 2021 - T3 avec balcon de 14m2 et garage box

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Dans une résidente récente de 2021 NEOCITY aux normes PMR, appartement 2 chambres de 66,51 m2 au 1ème étage avec ascenseur. Il est situé 48 avenue Pierre Brossolette mais ne donne pas coté rue. Sous garantie décennale jusqu'en 2031. Une belle pièce de vivre avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 14m2 exposé Ouest. La cuisine reste entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle). Coté nuit, 2 chambres dont une avec placard, toutes 2 ont un accès direct au balcon, une grande salle de bain, WC indépendants et une entrée avec débarras. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en sus. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété et garage : 99€ mensuel. - Chauffage gaz individuel. - 39 lots habitables. - Taxe foncière : 818 € - Transports : Bus C15 rejoignant le métro A Vaulx en Velin la soie. - Commerces de proximité, marché 2 fois par semaine, fibre, interphone, local vélo. Pour tous renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF, 06 63 89 82 46 (RSAC : 837593151). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19907-PIETRAPOLIS