Construction 2021 - T2 de 52m2 avec 14m2 de terrasse et garage BOX

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Impasse Prévert, dans une résidence récente de 2021 bien entretenue nommée Les Nympheas, ce spacieux T2 de 52m2 est au 1er et dernier étage sans ascenseur. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 32m2 avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 14m2 exposé Ouest. La cuisine idéalement aménagée reste entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle). Coté nuit, une grande chambre de 14m2 avec placard. cette dernière accède également à la terrasse et à la salle d'eau. WC indépendants. Un garage box fermé en sous sol est proposé en sus. Informations supplémentaires : Sous garantie décennale. - Charges de copropriété et garage : 77€ mensuel. - Chauffage gaz individuel. - 18 lots habitables. - Taxe foncière : 99 € - Local à vélo, fibre. Pour tous renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF, 06 63 89 82 46 (RSAC : 837593151). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 523.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19958-PIETRAPOLIS