" CENTRAL PERK "

' CENTRAL PERK ' Limitrophe du 6eme Ard, au cœur de MENPENTI, proche du parc du 26eme centenaire situé dans une rue à sens unique favorisant le calme et un passage peu fréquent. A proximité immédiate de l'ensemble des commerces du quotidien, des établissement scolaires, centre Ville, transport en communs (métro et bus) , puis des axes autoroutiers. THE AGENCY vous propose en exclusivité une maison de ville joliment rénovée de type 5 réunissant 93 m² sur deux plateaux. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès votre arrivée l’entrée dessert sur votre gauche une chambre de 11m², et sur votre droite, un deux chambres de 11.65m² & 9.20m². Pour clôturer cet espace nuit ce plateau bénéficie d'une grande salle d'eau d'environ 6m² et une buanderie. ETAGE 1 Par un escalier montant au premier et dernier niveau nous découvrons d'une part une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 11m², puis d'autre part un confortable salon/séjour de 24m² exposé à l' Est . De plus, une suite parentale de 13m² avec douche et placard complète ce plateau. Taxe foncière : 1143.00 € / An PAS DE COPROPRIETE SOIT PAS DE CHARGES ' The Agency, la révolution immobilière…' Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires. Ref#VM476-THEAGENCY