Confort et Accessibilité : Appartement 3 Pièces

Plongez dans un cadre de vie où confort moderne et nature cohabitent avec ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Ce 3 pièces allie fonctionnalité et sérénité, parfait pour ceux qui aspirent à une qualité de vie urbaine à proximité des espaces verts. Chaque chambre de cet appartement bien agencé est dotée de son propre placard, offrant un rangement optimal et un espace de vie ordonné. La cuisine aménagée fait face à un salon spacieux et lumineux qui s'ouvre sur un balcon accueillant, tandis qu'une salle de bains soigneusement conçue complète l'intérieur. Le parc de Champagné, à environ 20 minutes de marche, est l'endroit parfait pour une évasion naturelle, offrant un espace vert pour se détendre ou faire de l'exercice. De plus, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transport : les lignes de bus C1, C4, C6, 11, 14, 31, 35, 38, 41ex, 50, 64, 67, qui passent à proximité, vous connectent facilement aux divers quartiers de la ville et à ses services. La ligne 6, par exemple, offre un service fréquent toutes les 10 à 15 minutes et la ligne 67, une ligne métropolitaine, passe toutes les 20 minutes, facilitant l'accès aux centres commerciaux et lieux de vie de Rennes. L'ajout d'un garage souterrain et d'une place de parking privative atténue le stress quotidien du stationnement, faisant de cet appartement un choix pratique. Situé à proximité des lignes de bus et des commerces essentiels, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier le calme d'un cadre verdoyant avec la commodité de la vie en ville. Invitation à la détente, ce lieu n'attend plus que votre touche personnelle. Venez découvrir l'harmonie parfaite entre vie citadine et retraite naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric JULOU - Tél. 0679411718 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 186 160 - RENNES RCP 55973817 - ALLIANZ. Ref#VA2653-MANIMMO