Coeur de Saint-Maur

Une nouveauté à découvrir au coeur de Saint-Maur. Dans une résidence bien tenue avec ascenseur, grand appartement T3 traversant en parfait état. Composé d'une belle entrée, séjour double parqueté, cuisine indépendante équipée avec verrière, 2 chambres, salle de bains récente et WC séparés, nombreux espaces de rangement. Grande cave. Possibilité acquisition d'un garage en sous-sol + 30.000 euros. Emplacement de 1er ordre, au pied des commerces, du tramway et à quelques minutes de l'hypercentre de Lille et des gares. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1344.00 et 1818.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA21251-GF