COCON 41M2 AU DERNIER ETAGE - RUE DE LA GAITE

Amoureux de charme parisien et de vues dégagées ? Découvrez ce 2 pièces atypique niché au dernier étage d'un immeuble ancien (37,83m2 Carrez / 41,41m2 au sol), au coeur de la rue de la Gaité, entre Montparnasse et Edgar Quinet. Sous les toits, ce cocon de caractère offre volume, lumière et cachet. Agencement optimisé : double séjour cosy, cuisine séparée, coin nuit charmant sur les toits, salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier vivant et culturel. A deux pas des théâtres, cafés, commerces, métro Gaîté (L13), Montparnasse (L4, L6, L12, L13), RER B. Un bien rare à visiter sans tarder ! Un DPE projeté a été réalisé sur ce bien aujourd'hui en classe F : Passage en D : isolation des murs par l'intérieur, isolation des plafonds par l'extérieur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Jennifer KULIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00242 - Paris.