CLAMART MAIRIE - APPARTEMENT 3 PIECES - 68m²

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE et STRATÉGIQUE ! Rive Ouest Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 70m² situé au coeur du quartier très prisé de la MAIRIE. Niché au 3ème étage dans un élégant IMMEUBLE ART DÉCO avec ASCENSEUR, il bénéficie d'un environnement ultra-dynamique : COMMERCES, ÉCOLES, SERVICES, tout se fait à pied ! ** Le + TRANSPORT : Secteur en pleine mutation ! Profitez de la future connexion directe avec la LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS (via le prolongement du Tram T10 jusqu'à la Gare de Clamart - mise en service 2032), garantissant une VALORISATION IMMOBILIÈRE CERTAINE. ** Ses Atouts : VOLUMES, LUMIÈRE et VUE DÉGAGÉE Cet appartement se distingue par des caractéristiques très recherchées : - UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Un DOUBLE SÉJOUR de plus de 27 M² offrant un superbe potentiel d'aménagement et une grande chambre au CALME ABSOLU, côté cour. - UNE BELLE LUMINOSITÉ : 3ème étage, vue dégagée SANS VIS-A-VIS. - CHARME DE L'ANCIEN : Immeuble des années 30, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond - COPROPRIÉTÉ SAINE, bien entretenue sans gros travaux à venir Cet appartement nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE, offrant l'opportunité unique de créer l'intérieur de vos rêves et maximiser votre retour sur investissement grâce au POTENTIEL DE VALORISATION POST-TRAVAUX. ** Ce bien est une opportunité rare qui séduira : - L'INVESTISSEUR AVERTI : emplacement stratégique pour un INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE. - L'ACHETEUR en quête d'espace et de projet : Une surface RARE dans le secteur pour ceux qui privilégient les volumes, la lumière et la personnalisation. Disponible immédiatement. Une VISITE S'IMPOSE pour évaluer le potentiel ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3909 euros. Elodie FACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .