Châtenay-Malabry, Parc de Sceaux Appartement 4 pièces Duplex d'exception avec Terrasses 30m2

RARZ OPPORTUNITE A vendre APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 pièces Duplex sur Châtenay-Malabry - Parc de Sceaux avec une belle terrasse dallée isolée de 33 m² avec jardinières. Comme une maison sur 2 niveaux il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 41 m², de 3 belles chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, salle d'eau supplémentaire au niveau de l'espace de vie, dressing. Prestations haut-de-gamme avec parquet massif, dalles sol 60*60 cm, faïences Porcelanosa, solution domotique (volets roulants motorisés...). Idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits à 2 ou 3%. Eco quartier LaVallée pour un écrin verdoyant inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés. 5ème étage et dernier étage, Certification NF Habitat HQE. Label RT 2012. Deux places de parking en intérieur sécurisées sont réservées pour ce grand appartement. Ce bâtiment comporte cinq étages et dispose d'un ascenseur. Son architecture est sobre, élégante et contemporaine. Vivre à Châtenay-Malabry, c’est s’entourer d’un décor naturel prestigieux : le majestueux parc de Sceaux, l’immense domaine de la Vallée-aux-Loups abritant la maison de Chateaubriand et son parc boisé de 36 hectares, l’Arboretum de 500 espèces et sa collection de bonsaïs unique au monde, la Coulée Verte, promenade de 12 km entre Massy et Malakoff… Commerces en pied d'immeubles. Côté transports, on trouve la station de RER La Croix-De-Berny-Fresnes (ligne B), Station LaVallée du Tramway T10, Bus 395.. École Élémentaire Publique Blanguernon, Collège François Furet et École Élémentaire Publique Ferdinand Buisson tous près. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Visite sur Rendez-Vous, Prenez contact avec Christina del Gobbo au 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 550 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2057-DIRECTIMMO2