CHARME DE L'ANCIEN

EXCLUSIVITÉ - RÉNOVATION COMPLÈTE - CHARME DE L'ANCIEN À vendre : Nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 32 m² à Champigny-sur-Marne (94500). Récemment rénové dans son intégralité, il offre un intérieur modernisé et accueillant. La disposition intérieure comprend une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement dispose d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Pour ajouter au charme de l'ancien, des éléments distinctifs tels que de belles moulures au plafond et une cheminée agrémentent l'espace intérieur. Une cave est également mise à disposition pour davantage de rangement. Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 composé de cinq étages, l'accès est sécurisé par un digicode. L'emplacement de l'appartement offre une proximité immédiate avec le Parc du Tremblay, la A86 et la A4. De plus, les lignes de RER E et A sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements. L'emplacement est également avantageux pour les commodités locales, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus 106, 116 et 110 sont accessibles dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est à quelques minutes, et vous trouverez divers restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et un bureau de poste à proximité. Cet appartement fait partie d'une copropriété comprenant 28 lots, avec des charges annuelles de 1 014 € pour ce lot. Pour plus d'informations sur cette propriété rénovée et pleine de charme, n'hésitez pas à contacter Arlete DAMASCENO au 06.83.15.66.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 014 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO - Tél. 0683156684 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00430 RCP Allianz IARD 59661778. Ref#174-LEMAZURIER