CHARMANT T4 - ENSOLEILLE ET SPACIEUX

En exclusivité, dans votre agence ERA Immobilier, venez visiter cet accueillant T4 de 85 m2 situé à deux pas du centre-ville. Vous allez découvrir une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Vous pourrez accéder à un premier balcon, ainsi qu'à la terrasse, idéale pour profiter des jours ensoleillés avec famille et amis ! Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres dont une avec un second balcon. Quant à la salle de bain, elle détient un espace rangement, ainsi qu'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendants. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de l'appartement : - Les commodités et les transports à proximité (Tramway 3 à 3 minutes, Tramway 4 à 9 minutes) - A 10 minutes à pied de l'Ecusson - Son agencement - Son charme - Sa luminosité (triple exposition : Sud, Ouest, Est) - La climatisation réversible - Ses trois extérieurs - La cave Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes (intérieur et extérieur), ainsi que l'eau froide. Votre Agence ERA IMMOBILIER MONTPELLIER - Spécialiste des quartiers Gare, Ecusson, Aiguelongue, Aiguerelles, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Figuerolles, Nouveau Saint Roch, Lemasson, Port Marianne, Richter, La Pompignane, La lironde, Les Aubes, Hôpitaux - Facultés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Mathilde BONED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979249661 - .