Charmant T2 en Plein Cœur de Dreux - Idéal Investissement ou Premier Achat

Aurélien Toutée Weelodge vous propose à la vente ? Exclusivité - Appartement T2 en centre-ville de Dreux ? ?️ À deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 44m² est un choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville. Situé dans une copropriété de 7 lots, il offre intimité et praticité. ?️ L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine semi-équipée, où vous pourrez préparer vos repas et vous détendre. ?️ La chambre sépare bien l'espace nuit de l'espace jour, pour plus de confort. ? Profitez d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. ? DPE : E / GES : B - Un logement prêt pour des améliorations qui pourront réduire vos factures énergétiques à l'avenir. Estimation des coûts énergétiques : 623€ à 1715€ par an (année de référence : 2015) ? Syndic bénévole pour une gestion simplifiée et des frais de copropriété de seulement 450€/an. ? Taxe foncière de 590€/an seulement. ? Potentiel locatif élevé avec un loyer précédent de 550€ charges incluses. ? Consultez https://www.georisques.gouv.fr/ pour vous informer sur l'environnement du bien. ✨ Ne manquez pas cette occasion unique ! C'est le moment d'agir pour saisir ce nid douillet en exclusivité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Votre futur chez-vous vous attend ! ?? Prix : 90 000 € Honoraires charge vendeur. Un projet immobilier ? Contactez-moi ! Tel : 06 78 53 81 53 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Toutée Aurélien immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n° 904 846 250 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 715.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Aurélien TOUTÉE - Tél. 0678538153. Ref#VA16211-WEELODGEGROUPE