CHARMANT T2 DE 41M2 AVEC BALCON ET DOUBLE GARAGE, CENTRE FONTAINES SUR SAÔNE.

CHARMANT T2 DE 41M2 AVEC BALCON ET DOUBLE GARAGE, CENTRE FONTAINES SUR SAÔNE. Vidéo immersive disponible disponible sur le lien Youtube suivant: youtu.be/ixuojnMMOLw Situé dans une copropriété des années 90, de standing et en parfait état (aucun travaux à prévoir), situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Situé au cœur de Fontaines sur Saône rue Gambetta. Il comprend: Une superbe pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement amène au coin nuit: Une chambre de 10m2 avec grand placard dressing sur toute la largeur. Une salle de bains avec une vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT : Un double garage de 19m2 avec hauteur de 3,80m, possibilité rangement supplémentaire. Une cave de 2/3m2. Chauffage: chaudière gaz individuelle (changée en 2010) Fenêtres: double vitrage huisseries Aluminium Diagnostics disponibles réalisés 10/2023. DPE : Consommation énergétique : C (242 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 € et 1100 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges de copropriété: 78€/ mois comprenant eau froide, parties communes, ascenseur. Taxe Foncière: 721€ Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 190 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2023-134 Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited. Ref#VA2414-TOCTOCFR