Maison au calme 160m² sur 9.38 ares

En exclusivité, A Breitenbach, au cœur du village dans une petite ruelle au calme Découvrez cette ancienne grange réhabilitée d’une surface d’environ 160 m² offrant de beaux volumes, sur terrain de 9,38 ares comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur dégagement, une pièce bureau/chambre, un espace cave, stockage, un espace chaufferie, un spacieux garage pour 2 véhicules - A l’étage : un dégagement, une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² comprenant un espace salon-séjour, salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés - A l’étage supérieur : une chambre donnant sur une spacieuse terrasse à la vue dégagée. En extérieur face à la cour : un jardin arboré le long d’un cours d’eau Parking public gratuit à 2 pas de la maison - Présence de panneaux solaires en toiture Prévoir travaux de rafraîchissement Chauffage au gaz - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard selon DPE : entre 2529 et 3421 € - DPE réalisé en 2022 - Classe énergétique E Prix de vente : 216 000 euros Les honoraires d’agence sont à charge vendeur Agence IMMOBILIERE WEHREY – 1 rue Alfred Hartmann – 68140 MUNSTER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2529.00 et 3421.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wehrey/184/19sR6/honoraires_immobiliere_wehrey_au_1er_mars_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM326-WEHREY