Charmant duplex à proximité du centre d'Andernos

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains et des plages, ce charmant appartement de trois pièces se situe en Rez-de-jardin d'une résidence calme. Ce bien, pensé comme une maisonnette, s'articule tel un duplex. Son entrée indépendante mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis parfaitement exposée. Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte, équipée. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bains et rangements. A l'étage, une chambre et une salle de bains achèvent le confort de ce duplex. A l'extérieur, deux places de parking privatives. La disposition de l'appartement, sa localisation prisée et sa possibilité de rendement locatif font de ce duplex en excellent état, un bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 970 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1377 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.