Charmant appartement T5 rénové avec goût et garage fermé à Clermont-Ferrand

Superbe appartement traversant et lumineux de 5 pièces, partiellement meublé, situé dans un emplacement idéal à proximité de Montjuzet et à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement dispose d'un double séjour de 31 m² offrant une vue dégagée sur Clermont et sa cathédrale, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec un balcon. Il comprend également trois chambres à coucher, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une loggia (cellier), un garage fermé et deux caves. Entièrement rénové avec soin et bon goût en 2020, cet appartement dispose d'un chauffage gaz individuel (chaudière neuve) et est en excellent état intérieur. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une isolation optimale. Le bâtiment a été construit en 1964 et dispose d'un standing normal. Les parties communes sont en bon état et l'appartement est situé au 2ème étage. Un garage fermé complète ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 1 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/newmade/1203/Z5346/newmade_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021. Ref#VA2428-NEWMADE