Charmant Appartement T2 au Cœur de Bordeaux, Lumineux et Accessible !

Bienvenue dans le cœur vibrant de Bordeaux, où le charme rencontre la praticité ! Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement est une opportunité rare pour les primo-accédants avec un budget de 248 000€. Description : Bienvenue dans le cœur vibrant de Bordeaux, où le charme rencontre la praticité ! Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement est une opportunité rare pour les primo-accédants avec un budget de 248 000€. Caractéristiques principales : Localisation : Rue Saint-Rémi, Bordeaux Étage : 5e et dernier (sans ascenseur) Prix : 248 000€ Type : Charmant appartement d'1 chambre Points forts : Lumineux et Accessible : ☀️? Grâce à ses nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, cet appartement est baigné de lumière naturelle. Une occasion unique pour les primo-accédants de posséder un petit bijou au cœur de Bordeaux, sans compromettre leur budget. Vue Panoramique : ? Le 5e étage offre une vue imprenable sur Bordeaux, créant une atmosphère paisible malgré l'effervescence de la ville. Style de Vie Urbain : ?️ Emplacement idéal pour ceux qui recherchent le dynamisme de l'hyper centre bordelais, avec des commerces, restaurants et attractions à portée de main. Charme et Caractère : ? L'immeuble en pierre confère un caractère authentique à cet appartement, le mariant parfaitement avec le charme du quartier. Composition de l'appartement : Séjour : ☀️ Lumineux et accueillant, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Cuisine : ?️ Moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre aux besoins du quotidien. Chambre : ? Un cocon douillet pour des nuits paisibles. Salle de bain : ? Élégante et bien aménagée pour un confort optimal. Pour qui : Destiné aux primo-accédants, ce bijou urbain offre une opportunité unique d'entrer dans le marché immobilier avec style. À qui s'adresse-t-il : Parfait pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de Bordeaux, tout en maintenant un budget raisonnable. La vie urbaine chic à portée de main ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre dans l'hyper centre bordelais ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/270/48rEx/hono_nicolas_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2105-NICOLASIMMO