Charmant appartement dans une villa emblématique

Idéalement situé aux Sables d'Olonne, à deux pas du quartier recherché de la Rudelière, cet appartement de 50m2 est niché dans une batisse du XXème siècle nommée la Villa des Biches. Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové pour allier cachet d'antan et confort moderne. Baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie ornée d'un élégant sol en marbre d'époque agrémenté de cabochons. Avec une cuisine ouverte contemporaine, cet espace s'étend harmonieusement sur une vaste terrasse privative qui surplombe un jardinet arboré réservé à un usage privatif. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à un balcon, idéal pour des moments de calme. Une salle de bain lumineuse vient parfaire l'aménagement intérieur. Conçu pour offrir une expérience de vie unique, cet appartement est complété par de nombreux atouts pratiques : une cave, deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un local à vélos. Situé à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce bien vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Soumis au statut de la copropriété 50 lots Charges annuelles 960 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 euros à 1660 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive. Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.