Charmant Appartement Art Déco proche de la gare et des commerces

Charmant Appartement Art Déco proche de la gare et des commerces Au cœur d'un paisible secteur pavillonnaire, découvrez un joyau immobilier qui allie charme, confort et modernité. Situé dans un élégant immeuble de style 'Art déco', ce lumineux appartement T2 d'environ 48 m² au deuxième et dernier étage est une occasion unique d'investissement. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : À quelques pas de la gare et des commerces, cette résidence se trouve dans un quartier prisé offrant une vie urbaine pratique et sereine. Répond aux normes actuelles : Bénéficiez du confort contemporain tout en conservant le charme de l'architecture Art Déco. Sanitaire et cuisine, neufs : Les espaces cuisine et sanitaires ont été entièrement rénovés pour offrir des équipements modernes, au goût du jour. Garantie décennale : Votre investissement est sécurisé avec une garantie décennale, gage de qualité et de tranquillité d'esprit. Possibilité de défiscalisation : Les investisseurs apprécieront la possibilité de défiscaliser une partie des travaux, optimisant ainsi leur rendement. Parkings privés disponibles : Deux places de parking privatives sont disponibles à l'achat dans la cour fermée et sécurisée à l'arrière de l'immeuble. Copropriété en cours de création : Vous serez parmi les premiers résidents d'une nouvelle copropriété qui vous offrira des avantages exclusifs. Livraison 1ᵉʳ trimestre 2024 Cet appartement est un produit rare et idéalement situé, une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART - Tél. 0650347410 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2355-LART2VENDRE